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不得不吃的哑巴亏

来源:澳门新萄京 作者:朱西岭

  王红升贷款买了套房子恼朱味,虽然室内面积不大恼朱味,只有85平米恼朱味,却也是三室一厅恼朱味,圆了他的住房梦究渐座。房子交付后恼朱味,他因工作繁忙恼朱味,一直没时间装修究渐座。

  正在王红升为装修房子的事发愁时恼朱味,开发商推出了一个装修优惠活动恼朱味,每平米1500元究渐座。王红升粗略计算了一下恼朱味,装修款差不多13万恼朱味,他咨询了懂装修的朋友恼朱味,发现这个价钱挺划算的恼朱味,而且装修的风格和材料选择也合乎他的心意恼朱味,于是恼朱味,他便同开发商签订了装修合同究渐座。

  在装修过程中恼朱味,开发商为了赶工期恼朱味,难免有些小瑕疵恼朱味,王红升虽然有些不乐意恼朱味,却也没怎么为难施工人员恼朱味,毕竟价钱便宜恼朱味,不能太苛刻究渐座。

  三个月后恼朱味,装修完毕恼朱味,王红升验收后恼朱味,便按合同付款究渐座。可开发商计算出来的总价却是16万5千元恼朱味,比他计算的数额多了三四万究渐座。这下恼朱味,他生气了恼朱味,跟开发商进行理论恼朱味,并抱怨他们胡乱收费究渐座。负责人告诉他恼朱味,房子面积110平米恼朱味,每平米1500元恼朱味,共计16万5千元究渐座。

  听了负责人的话恼朱味,王红升据理力争:“房子面积的确是110平米恼朱味,可室内面积只有85平米恼朱味,你们装修只在室内恼朱味,并不包括公摊面积25平米究渐座。凭什么按110平米收钱?”负责人根本不听他的辩解恼朱味,冷冷地说:“我们装修收钱恼朱味,是按照房子的购买面积计算的恼朱味,不存在公摊面积不收费的问题!”

  这不是明摆着坑人吗?王红升说什么也不愿多付公摊面积的装修费恼朱味,便跟负责人吵了起来究渐座。负责人吵不赢他恼朱味,让他去找经理究渐座。经理跟王红升解释:“房屋交易是按套来计算面积的恼朱味,虽然你的室内面积只有85平米恼朱味,但购买时公摊面积你也付了钱究渐座。装修收钱跟房屋交易相同恼朱味,按整套面积算钱恼朱味,不分室内面积和公摊面积究渐座。不信恼朱味,你也可以问问别的地方恼朱味,如果不是这样恼朱味,钱我一分不要!”

  虽然经理说的有些道理恼朱味,可王红升还是不能接受恼朱味,房子装修收费跟房屋销售是两码事恼朱味,买房计算公摊面积这是大家都明白的道理恼朱味,可装修只在房子内进行恼朱味,当然只能按室内面积计算恼朱味,怎么还能加上公摊面积呢?为了防止被开发商欺骗恼朱味,王红升没有当天付款究渐座。

  回去之后恼朱味,王红升问了几个朋友恼朱味,朋友们纷纷表示开发商心黑恼朱味,装修款不能包括公摊面积究渐座。

  为了维护自身的利益恼朱味,王红升联系了几个同样不满的业主共同商议对策恼朱味,大家纷纷表示不能眼睁睁地被忽悠恼朱味,准备一同去找开发商维权究渐座。

  在去维权的前一天恼朱味,王红升多了个心眼恼朱味,通过免费法律在线进行咨询恼朱味,结果律师的反馈结果让他大跌眼镜究渐座。

  律师告诉他恼朱味,开发商的收费是合法的恼朱味,即使去找开发商理论恼朱味,也不会有什么结果究渐座。

  王红升把律师的意见说给大家听后恼朱味,大家虽然不理解恼朱味,但也没有办法恼朱味,不得不吃下这个“哑巴亏”究渐座。

  律师点评:

  本故事涉及的一个法律问题恼朱味,即装修费用面积计算依据究渐座。

  根据法律规定恼朱味,商品房按“套”或“单元”出售恼朱味,商品房的销售面积即为购买者所购买的套内或单元面积与应分摊的公用建筑面积之和究渐座。

  故事中王红升的房产证上面积是110平米恼朱味,装修公司以每平米1500元计算也无大錯恼朱味,但关键是装修公司与王红升签订的合同是否标明以“房产销售面积计算”为准恼朱味,如没明确就存在一定争议了究渐座。

  当然恼朱味,若双方能够协商明确恼朱味,装修以室内实际面积为准恼朱味,主人公就不会吃这亏了究渐座。

Tags: 哑巴亏

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